всё для строителей и о строительстве
www.stliga.ru
 



Нет добавленных вакансий
-------------------------
Все предложения






25.07.11
Закрытие доски объявлений
В виду большого количества спама мы приняли решение временно отключить приём объявлений. Пока мы не не найдём способ решить проблемы со спамом Доска объявлений будет закрыта.

06.12.09
Добавлен раздел Вакансии
На нашем сайте появился раздел Строительные вакансии. Подробнее

-------------------------
Все Новости

 
Главная » Статьи о строительстве » Решили строить Дом? Самое время!

Решили строить Дом? Самое время!

 

Домик на уик-энд или постоянное жилье?
Первое, что нужно определить для себя - для каких целей нужен дом. Одно дело, просто приехать на выходные, другое - подготовить себе место для постоянного проживания. Иметь два дома нерационально. Обычно если есть загородный дом для постоянного проживания, домик в деревне пустует.
Второе - под дом нужно искать участок. Дачный дом (дом выходного дня) может располагаться на достаточном удалении от города, от места работы (до 70 километров). Главные достоинства такого участка - лес, озеро, река, живописный вид из окна или с веранды. Для загородного дома как постоянного места жительства помимо красоты участка требуется наличие коммуникаций (вода, газ, электричество), удобные подъезды к дому, чтобы в любое время суток, в любую погоду и в любое время года можно было выехать в город, не дожидаясь, пока дорогу откопают от снега. Кроме того, учитывается и расстояние до города. Необязательно до центра города, в любом случае предпочтительнее кратчайшее расстояние и удобная транспортная развязка. В любом случае, дорога от дома до работы на машине в час пик не должна занимать более часа. Обычно расстояние от границы города до дома не превышает 25 километров.

 

Выбираем количество этажей и комнат
Третий шаг - нужно выбрать количество этажей и площадь дома. Оказывается, самые экономически выгодные дома для постройки - полутораэтажные, то есть дома с мансардой, где второй этаж возведен до половины, а его потолком является крыша. Они дешевле обходятся и при строительстве, и в эксплуатации. Менее экономичный дом - двухэтажный. Еще менее экономичный -одноэтажный. Если говорить о площади дома, то дачный домик обычно меньше. Если человек приехал на природу, то природа ему и нужна. Идет акцент на балконы, веранды, террасы, места отдыха, сам же дом предназначен, в первую очередь, для сна, хотя в нем может быть и гостиная для дождливой погоды, и сауна. Дом постоянного проживания требует другого подхода. Его будущие владельцы предпочитают особо не тратиться на веранды и балконы: понимают, что их придется потом чистить. В нашем климате зима капризная: вчера - минус 15, сегодня - плюс 2, все наметенные сугробы могут в одночасье растаять, и вода просочится в дом. Значит, снег (осенью листья) нужно убирать постоянно. И чем больше площадь веранд, тем более это затратно. В отличие от домика в деревне, в доме постоянного проживания должны быть не только спальни, но и гардеробные, детские, кабинет, гостиные. Следовательно, и по метражу эти дома отличаются. Часто при  строительстве дома в проект включают и расположение зимнего сада, в последствии ремонт зимних садов и доведение их до идеальных уголков отдыха прерогатива настоящих профессионалов.
Оптимальная площадь дачного дома - до 170 квадратных метров, для дома постоянного проживания - до 350-х. Есть проекты и по 700 квадратных метров, и более, но такие дворцы строят либо те, у кого это первый дом, либо обладатели большого семейства. Если говорить о доме на 2-3 человек с гаражом на две машины, то достаточно 300 квадратных метров внутренних площадей. Такой дом и в будущем будет не очень затратен. Ведь мало построить дом, его ещё нужно отделать, обставить мебелью, впоследствии - убираться в нём, отапливать, ремонтировать. А если ездишь туда только на выходные, используешь лишь на 2/7, то зачем возводить громадину, которая будет требовать расходов и внимания? Ведь в дачном доме и в зимнее время нужно поддерживать определенную температуру, обеспечивать его охрану, выполнять техническое обслуживание работающего оборудования.

 

Проект: типовой или индивидуальный?
Четвертый шаг - пора определиться с проектом дома. Можно подобрать готовый. Можно заказать "под себя". Готовый проект - практически типовой для нашей климатической зоны. Как правило, когда-то он делался профессиональными архитекторами под конкретного клиента с учетом геологических изыскании в конкретном районе. В этом случае нужно посмотреть, соответствует ли данный проект геологическим условиям вашего участка. Если в готовом проекте устраивает метраж, планировка, внешний вид - можно сразу строить.
Если люди не находят своего среди готового, нужно заказывать индивидуальный проект. Это дольше и дороже, но зато есть возможность учесть все особенности членов семьи, а дом сделать настоящим фамильным гнездом. Затраты на проектирование по сравнению с затратами на строительство невелики. Более значительно время - на разработку потребуется 2-2,5 месяца. В среднем новый проект стоит 70 тысяч рублей для дома площадью до 200 квадратных метров, 85 тысяч рублей - для дома до 300 квадратных метров. Типовой проект (если не вносить в него изменения) обойдется в 25 процентов от этой суммы (то есть, около 17 000 и 21 000 рублей соответственно). Если заказчик хочет внести изменения в готовый проект, ему придется доплатить в зависимости от величины изменений (одно дело, перенести окно, другое - изменить фундамент и планировку помещений).
  Словарь строителя | Карта сайта


Последние добавленные тендеры:

Требуются бригады на облицовку
Требуются отделочники-каменщики на внутренние перегородки (кирпич и пеноблок). Нужны славяне или люди с разрешающими документами. Объект находится в Москве. Проживание в общежитии.
Срок действия до: 01-10-2012
Подробнее о тендере

Монолитные работы
Объекты в Химкинском районе Московской области. Большие объемы. Авансирование, общежитие (бесплатно), оплата без задержек 2 раза в месяц. Граждане РФ или РБ. Прямой работодатель. Договор бригадного типа.
Срок действия до: 01-10-2011
Подробнее о тендере


-------------------------




Экономить при покупке или при эксплуатации?
Мы живем в такое время, когда экономия стала в обществе главным приоритетом, и повсюду идет "закручивание кранов" - как на государственном уровне, фирменном так и персональном уровне. И все-таки для экономии смеситель можно полностью и не закрывать. Часто достаточно, чтобы он был оборудован новой функцией экономии воды от фирмы Gustavsberg.


Загородная недвижимость
Поток клиентов, желающих продать или купить загородный объект в Выборге или поблизости, постоянно растет. Для обслуживания их на должном уровне необходимо было включить в процесс специалистов, владеющих навыками работы именно в этом районе.


-------------------------
Все статьи




© 2008-2013 Строительная Лига - сайт для строителей

Яндекс цитирования