всё для строителей и о строительстве
www.stliga.ru
 



Нет добавленных вакансий
-------------------------
Все предложения






25.07.11
Закрытие доски объявлений
В виду большого количества спама мы приняли решение временно отключить приём объявлений. Пока мы не не найдём способ решить проблемы со спамом Доска объявлений будет закрыта.

06.12.09
Добавлен раздел Вакансии
На нашем сайте появился раздел Строительные вакансии. Подробнее

-------------------------
Все Новости

 
Главная » Обзоры » Кредит на покупку земельного участка

Кредит на покупку земельного участка

размещена: 09.04.2012

Тенденции рынка городской недвижимости значительно отличаются от тенденций рынка загородной недвижимости и земельных участков. Ипотечной системой кредитования покупки загородных участков и недвижимости пользуются только 5% от общего количества покупателей. Подробнее про покупку земельного участка под строительство можно узнать на сайте http://www.beliyostrov.ru.

Всех покупателей земли и жилья в пригороде условно делят на два вида:
- лица и организации, покупающие этот вид недвижимости с целью дальнейшей перепродажи и получения определенной прибыли. Этот вид покупателей привлекает постоянный рост цен на землю и загородные участки. Для этой группы покупателей банковский кредит не представляет особого интереса, так как постоянно растущие ставки процентов по кредитам значительно снижают возможную прибыль.

- будущие собственники, приобретающие загородные земельные участки, для того чтобы в будущем построить там дом, но потенциальных клиентов банков среди них около 5%. Как правило, земельные участки покупают за наличные средства. Кредит на строительство жилья берет гораздо большее количество людей. Такой кредит, чаще всего, берут на срок до 2-х лет, так как, по статистике, более 70% жилых частных домов строят на протяжении 2-летних сезонов.

Большая часть компаний, занимающихся застройкой коттеджных поселков и городков, не имеет прав на землю, на которой ведется строительство. Чаще всего, они получают землю для застройки на условиях, сходных с условиями дачных или садовых кооперативов. Несмотря на постоянное появление на рынке загородной недвижимости все большего количества девелоперских компаний, они очень редко становятся клиентами банков на земельные кредиты.

Еще один вариант: застройщики берут земельный участок в аренду на весьма длительный срок, в основном, на 49 лет. Эта практика, на сегодняшний день, довольно распространенная, особенно в случае постройки больших коттеджных поселков.

Для покупателей это представляет серьезный риск, так как в будущем такой участок может стать причиной немалых проблем. Излишки земли могут быть изъяты местными властями, и арендная плата за нее может быть поднята. Поэтому при покупке такого жилья необходимо удостовериться, что застройщик имеет права на данный участок. Предоставление земельных кредитов – новая услуга, и поэтому считается довольно рискованной. Главными условиями предоставления такого кредита являются правильное оформление участка заемщиком и использование его по целевому назначению.

  Словарь строителя | Карта сайта


Последние добавленные тендеры:

Требуются бригады на облицовку
Требуются отделочники-каменщики на внутренние перегородки (кирпич и пеноблок). Нужны славяне или люди с разрешающими документами. Объект находится в Москве. Проживание в общежитии.
Срок действия до: 01-10-2012
Подробнее о тендере

Монолитные работы
Объекты в Химкинском районе Московской области. Большие объемы. Авансирование, общежитие (бесплатно), оплата без задержек 2 раза в месяц. Граждане РФ или РБ. Прямой работодатель. Договор бригадного типа.
Срок действия до: 01-10-2011
Подробнее о тендере


-------------------------




Особенности современного строительства
Важной особенностью прошедших лет является изменение характера застройки города. Так, массовое строительство в 60–70.х годах велось главным образом на сборных ленточных и столбчатых фундаментах под здания высотой 5–9 этажей.


Керамическое монпанс
Эта статья будет полезна для тех, кому приятно обустраивать жилище своими руками, не жалея на это силы, время и, в какой-то степени, деньги.


-------------------------
Все статьи




© 2008-2013 Строительная Лига - сайт для строителей

Яндекс цитирования