Влияние на рынок коммерческой недвижимости

Основное влияние на развитие рынка коммерческой недвижимости оказывают следующие социально-экономические показатели:

Динамика ВРП (валового продукта), который служит обобщающим индикатором состояния экономики;
Динамика промышленного производства. В связи с тем, что большинстве российских регионов промышленность занимает существенную долю в экономике, состояние их экономик зависит и от промышленности.
Оборот розничной торговли показывает уровень развития местного потребительского рынка.
Уровень доходов населения и динамика располагаемых доходов характеризуют покупательную способность населения, а следовательно потенциал для развития рынка коммерческой недвижимости.
Численность занятых в экономике. Высокая занятость поддерживает спрос на коммерческую недвижимость (прежде всего офисные помещения).
Финансовый результат организаций. Преобладание эффективных, прибыльных предприятий положительно характеризует состояние бизнеса в городе. А успешный корпоративный сектор создает спрос на коммерческие помещения.
Объем и динамика инвестиций, которые обеспечивают задел для развития экономики города в будущем.
Миграционный прирост населения – привлекательность города для иногородних и иностранных граждан является косвенным показателем благополучного состояния экономики.
Объем работ выполненных по виду деятельности «Строительство» - демонстрирует состояние строительной отрасли;
Объем выданных кредитов физическим лицам (без учета ипотечных кредитов) – характеризует возможности для развития розничной торговли за счет покупок, сделанных в кредит.
Объем выданных кредитов юридическим лицам – показывает состояние финансового сектора города, говорит о потенциальных возможностях и застройщиков, и их клиентов по привлечению заемного финансирования.

В различных регионах России коммерческая недвижимость имеет различную стоимость и привлекательность. Исходя из вышесказанного хочется отметить, что спрос зависит от многих факторов, где-то он может даже превышать предложение. Несмотря на кризис в отрасли строительства коммерческая недвижимость по-прежнему востребована.