Как сэкономить на покупке дома?

Хотим иметь дом в деревне. Выбираем, либо купить старый, либо строить новый. Наше желание, чтобы дом был сухой (значит, деревянный) и небольшой: пару комнат и кухонька - большой мы не потянем. Конечно, хотелось бы новый. Но цены сейчас просто обалденные. Что вы посоветуете? На чем можно сэкономить?

Чем дальше деревенский дом от дорог и крупных населенных пунктов, тем ниже его цена. Ответить на этот вопрос нетрудно, ведь когда-то с такой же задачей сталкивался и я. Самое главное, что волнует читательницу, как я понял, - на чем можно сэкономить. Ответ очевиден: чем дальше дом от дорог, коммуникаций (водопровод, газ, вывоз отходов) и инфраструктуры (фельдшерско-акушерские и ветеринарные пункты, магазины, школа, клуб, почта, милиция), тем он дешевле.

Например, у нас, в Верхо-важском районе Вологодской области, добротный деревянный дом будет стоить 100 ООО рублей на хуторе (до которого ехать 5-10 км по проселочной дороге, весной и осенью превращающейся в "кашу", а зимой требующей расчистки спецтехникой). И такой же дом стоит около 300 000 рублей, если он расположен в большой деревне с тремя сотнями домов, где находится муниципальная администрация, есть уже названная выше инфраструктура и дороги остаются проезжими круглый год. Как видите, экономия может составить больше половины стоимости дома. Цена зависит и от области, района, населенности, климатической зоны и даже от близости железной дороги, а также от множества других факторов. В частности, усадьба моей сестры в районе знаменитого озера Селигер (Тверская область) по цене в разы отличается от дома в рядовой псковской деревне Виделебье.

Многое зависит и от склада характера конкретного домовладельца, его привычек. К примеру, в Финляндии, в районе Иисалми (где я побывал летом с дружественным визитом), жители традиционно живут хуторами - так, чтобы "дом соседа не был виден". Но там имеются развитая инфраструктура и кооперация в части фермерского хозяйствования. Очевидно, такой вариант в нашем отечестве пока не проходной. Однако если вы любите тишину, простор и одиночество, если вас раздражает общий забор с соседями, если вы располагаете средствами и техникой для автономного проживания - хутор для вас не страшен. В этом случае можно сэкономить на стоимости домика и постепенно создать из него настоящую усадьбу.

Как правило, в таких "забытых Богом" уголках местная власть дешево отдает в аренду сельскохозяйственные площади целыми гектарами (все равно никто не берет). Здесь можно косить где угодно и что угодно, проектировать цветники и сады огромной площади (если это не в ущерб природе). И даже забор здесь имеет весьма условное значение . В качестве примера: я выпускаю из клеток кроликов - числом более сотни - на свободу, и они до сих пор пасутся и плодятся на воле, далеко от дома не уходят, а зимуют в пределах хозяйства. Разве возможно такое в "классической" деревне с ее густонаселенностью?

Если же вы характера общительного и нуждаетесь в цивилизации, а паче всего в медицинской и иной помощи, уезжать далеко от развитой инфраструктуры не советую. Но тогда приготовьтесь выложить дополнительные "деньги на бочку". Теперь о том, что лучше: старый дом, но дешевый, или новый, но подороже. Тут есть еще один проверенный вариант экономии: вы дешево покупаете крепкий дом на удаленном хуторе (есть дома 30-х годов XX века постройки, сохранившие почти первозданную крепость), разбираете его на венцы и доски, выбраковываете лишнее "дерево" и перевозите за несколько километров в деревню, насыщенную инфраструктурой. Правда, нужно будет заплатить за работу (разобрать-собрать) и перевозку, но все равно в совокупности эта покупка обойдется дешевле дома в большой деревне. Вам даже не придется платить продавцу за земельный участок, с которого вы вывозите купленный вами дом. Таким же образом можно недорого приобрести не только дом, но и хозпостройки, включая деревенскую баню.